7163银河际

项目编号

JC522500713

项目名称

松白（公明）工业园B区B2栋厂房 四楼整层、A栋宿舍五楼501-503 号

起始日期

2025年03月24日 00时00分00秒

结束日期

2025年03月28日 18时00分00秒

资产现状

未租

地址

广东省深圳市光明区光明区公明 街道上村社区明环东路松白工业 园B区

面积/数量

1、松白（公明）工业园B区B2栋 厂房四楼整层：1314.89平方米

2、松白（公明）工业园B区A栋宿 舍五楼501-503号：130.9平方米

权属情况

有房产(土地)证

资产性质

1、松白（公明）工业园B区B2栋 厂房四楼整层：厂房类

2、松白（公明）工业园B区A栋宿 舍五楼501-503号：住宅类

是否涉及优先承 租权

否

是否允许转租， 分租

不允许

出租期

5年

免租期

3个月

签订合同期限

《成交通知书》发出后5个工作日

招租底价

1、松白（公明）工业园B区B2栋 厂房四楼整层：25元/平方米/月;

2、松白（公明）工业园B区A栋宿 舍五楼501-503号：24.5元/平方   米/月;

租金的递增

合同签订后，第二年起，租金单 价在上一年度的基础上递增1%

租金支付方式

月付

是否允许承租方 进行二次装修

是

资产用途限定

1、松白（公明）工业园B区B2栋厂房四楼整层：厂房;

2、松白（公明）工业园B区A栋宿舍五楼501-503号：宿舍;

履约条件

1.请参与竞价人务必自行实地踏勘和了解招租物业之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已 了解和认可招租物业的品质、权属情况及其他瑕疵。

2.承租方因生产需要额外增加用电容量，由承租方向供电部门申请增容，并承担用电增容而 产生的全部费用。承租方因经营原因需要安装电梯，由承租方负责安装并承担全部费用以及 日常维护等。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。

3.租赁期间，如招租物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收 到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离招租物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离 招租物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引 起的一切法律、经济责任。

4.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作7163银河际导。

如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承 租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租 方承担违约及法律等相应的责任。

5.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出 租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出 现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建 违法建筑， 一经发现终止合同。

6.本租赁场地内的安保、绿化及保洁费由承租方自行负责。

7.承租方生产经营必须符合环境保护、消防、环境卫生等国家规定标准，服从政府相关部门 监管。

8.承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律 责任。

9.出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有7163银河际物业招租廉洁承诺协议书》。

其他补充说明

租金一月一付，每月6日前付清当月租金。

确定为承租人的交易保证金，在与招租人签订合同后在办理退还保证金手续次日起10个工 作日内原额原路返还。

未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起10个工作日内原 额原路返还。

履约保证金金额

租赁保证金：首年2个月租金；水

电保证金：首年1个月租金；装修

保证金：100000元（壹拾万元 整）。

物业管理费

2.5元/㎡/月

其他

按实际发生缴交

交易方式

公开竞价(多轮报价)

公告期满，仅有

一家符合条件的

报名者

由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1.经7163银河际批准后，可以采取协议租赁方式， 并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2.直接终止招租行为，重新进行公开招租。该  招租程序最终解释权归出租方所有。

公告期满，无符 合条件的报名者

由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1.不变更招租条件，延长一次信息公告期限 5个工作日。2.直接终止招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所  有。

报名方式

同时支持线上和线下报名

潜在承租方应具 备的资格条件

1.必须具有合法独立法人资格,未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2.有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、 破产的状态；

3.必须有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）； 4.本次招租不接受联合体竞租；

5.租赁期间，承租方必须自行经营，严禁转租。

需提供的证明材 料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.国家7163银河际信用信息公示系统查询报告加盖公章；

3.资格条件2、3、4、5条相关承诺函（格式自拟），加盖公章；

4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复。痈枪拢

5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有），加盖公章。

资格审查申请文 件递交截止时间

2025年03月28日 18时00分00秒

名称

深圳交易7163银河际有限7163银河际宝安分公 司

地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路4 0号

联系人

龚经理；曾经理

联系方式

27758321；27758313

名称

深圳市宝安松白公路有限7163银河际

地址

深圳市宝安区宝城12区公路管理中心9楼

金额

100,000元

收款信息

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报 名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：

https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保证金缴纳 截至时间

2025年03月28日 18时00分00秒

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《深圳市宝安区国有7163银河际物业招商招租管理办法》（深宝国资

[2023]24号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中7163银河际招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物 业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同 及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。

3.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书 面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或 要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收 交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服 务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。

4.交易服务费须按以下标准收。骸7163银河际印发深圳交易7163银河际有限7163银河际（深圳公共资源交易中 心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。

5.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：

（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文 件或者作出撤销交易实质行为的；

（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；

（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；

（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；

（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或 证明文件的；

（六）存在其他违法违规情形的。